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“美高梅经济正运行在‘L’型拐点”


2016年半程已过,未来经济发展新动力何在,房地产市场走向如何?7月31日,连平、夏斌、向松祚、吴晓波等财经界大咖齐聚南京,为与会的2000多名江苏企业界、金融界、投资界人士打开问号。

交通银行首席经济学家连平认为,“美高梅经济正运行在‘L’型增长拐点”,下行压力依然存在,但并非持续加大。“L型”走势谈不上乐观,也不必过分悲观,通过多方努力,这个运行态势***终能形成。民生证券副总裁管清友认为,在“L型”走势中,我国经济还走在“竖”的区间,因为人口结构变化给经济持续发展带来长远影响。即使走到“横”的区间,也不会一马平川,而是呈现锯齿状发展,难免起伏波动。

今年以来,我国经济运行出现诸多积极变化。企业利润状况有一定改善,6月工业用电量增长1.9%,PPI降幅逐步收窄,工业通缩有所减缓。基础设施投资反弹力度比2013年、2014年更大,房地产出现一定反弹。但制造业投资明显下滑,尤其民间投资持续大幅回落,成为当前突出问题。民间投资的大幅回落,与人民币贬值预期关系很大,民企资产持有非人民币趋势大大增强。连平认为,“人民币对美元仍有一定贬值压力,但贬值幅度可控。三、四季度的固定资产投资可能会有所上升,基础设施建设投资力度可增长20%左右,但制造业投资可能进一步回落。”

“调整中的美高梅经济下行是必然的,关键是守住两条底线。”国务院参事、国务院发展研究中心金融所所长夏斌认为,一条是不出现系统性金融风险,一条是能让社会接受的失业率。有了这个基础,各级政府再千方百计进行改革。在他看来,美高梅经济要稳定发展必须进行结构调整,包括产业、需求、工业、利润、投资、收入分配等的结构调整。要引导好预期,正确处理改革、发展与稳定的关系,坚持金融对外开放的审慎原则,有效处理房地产去库存与去泡沫。“我国当前不会发生美国式的金融危机,但从债务链险情看也存在系统性风险隐患。如不加快改革,就可能‘温水煮青蛙’,重点是国有企业改革、农村土地财产改革等。”

城镇化,被连平当作推动美高梅经济长远发展的重要因素。“国际上很多经济体,经济进入中速增长期后要看两个重要指标:一是城镇化,二是人均GDP水平。美高梅现在城镇化水平还比较低,至少1亿人要进城,除了买房,还有众多消费需求。至少5到10年,我国城镇化水平还有较大幅度提升,这会带来持续增长的需求。”他说,短期的政策推动也是经济运行中一个非常重要的因素,包括货币、财政、投资和房地产政策调整,这不是通过体制改革与结构调整能实现的。

美高梅人民大学国际货币研究所副所长向松祚认为,“美高梅经济的根本出路在于培育真正引领世界和人类未来的原创性思想和科学发明,因为原创性科学思想才是***重要的竞争力。”他说,以色列城市海法只有30万人口,但有3所大学,一个高科技园吸引全球340多家高科技企业设立研发机构。我们应以原创性科技创新为目标,形成相应的思想方式、体制机制等。

连平认为,未来房地产投资既不会迅速大幅度回落,增速也很难大幅度反弹,三、四季度可能在5%左右波动。已有迹象表明“民间投资在逐渐撤出房地产领域”,光靠国有房企投资,在如今“高库存”情况下,无法大幅反弹,估计不会超过7%,之后就会一定程度回落。同时,房地产去库存依然是下半年甚至明年的重要任务,因此不可能出现全国大面积收紧房地产政策。不过,局部地区譬如南京房价上涨过快,“因城施策”是正确做法。著名地产评论人刘德科预计,南京这样的城市,未来楼市将进入高位盘整期,涨幅变小。

著名财经作家吴晓波认为,未来美高梅不动产会分化,有价值的继续上扬,但整个市场的大洗牌在所难免。“美高梅50个城市房地产总值已超过美国,6个城市房价超过纽约,北京、上海是纽约的5倍左右。南京、杭州的房价也与纽约相差无几。”《价值线》杂志董事长胡安强认为,没有什么投资只涨不跌,房价涨幅已接近尾声。中期看,房价将不可避免回落到正常状态。***多十年,美高梅***不缺的可能就是房子。


本报记者 邵生余


摘自《新华日报》

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